Salle de bains et plus-value immobilière : chiffres et travaux rentables

Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0000

La rénovation d’une salle de bains génère un retour sur investissement de 60 à 80 % lors de la revente d’un bien immobilier. Concrètement, 10 000 euros investis ajoutent 6 000 à 8 000 euros de valeur marchande. Les travaux les plus rentables : remplacement de la baignoire par une douche à l’italienne, modernisation du carrelage et mise à jour de l’éclairage.

Pourquoi la salle de bains pèse dans la décision d’achat

Lors d’une visite, la salle de bains est la troisième pièce la plus scrutée après le séjour et la cuisine. Selon les professionnels de l’immobilier, une salle de bains vétuste figure parmi les trois principaux motifs de négociation à la baisse, avec la toiture et le système de chauffage. Une salle de bains moderne accélère la vente et limite les marges de négociation de l’acheteur.

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